Жителям новосибирских домов, расселяемых по КРТ, выплатят компенсации
02.09.202605:18
Читать в 
Жителям домов, расселяемых в Новосибирске по проектам комплексного развития территорий (КРТ), выплачивается возмещение в размере рыночной стоимости жилья, в случае несогласия с оценкой люди вправе обратиться в суд, сообщили РИА Новости в управлении по жилищным вопросам мэрии.
В агентство обратились жители расселяемых в Новосибирске по проекту КРТ домов в границах улиц Добролюбова, Стофато, Кошурникова. Они заявляют, что застройщик занижает стоимость их квартир, в результате чего люди не могут себе позволить приобрести квартиру в этом же районе у метро "Золотая нива".
В мэрии РИА Новости пояснили, что речь идет о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 60,5 тысячи квадратных метров в Октябрьском районе. Постановление мэрии о реализации проекта было принято в ноябре 2025 года. Договор о КРТ заключен с ООО "Специализированный застройщик "ТАК. Стофато". Застройщик обязан до 30 сентября 2031 года расселить находящиеся здесь аварийные жилые дома, а жителям выплатить компенсации или предоставить другое жилье.
"Переселение собственников осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного Кодекса РФ путем изъятия земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение", - сообщили в управлении по жилищным вопросам.
В мэрии пояснили, что при определении размера компенсации в него включаются рыночная стоимость жилья, рыночная стоимость земельного участка под многоквартирным домом (с учетом доли собственника), а также все убытки, причиненные собственнику расселяемой квартиры включая убытки в связи с изменением места проживания, возможной временной арендой жилья, переездом, поиском новой квартиры, в том числе упущенную выгоду.
В горадминистрации отметили, что размер выплаты возмещения устанавливается на основании отчета об оценке, произведенной независимой оценочной компанией, по рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, определенной на дату проведения оценки.
"Собственники в случае несогласия с предлагаемой оценкой рыночной стоимости объектов недвижимости, подлежащих изъятию, вправе оспорить ее в судебном порядке, в том числе посредством проведения судебной экспертизы. В таком случае выплата возмещения будет производится в размере, указанном в решение суда, вступившем в законную силу", - сообщили в мэрии.